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뉴욕시 떠나는 세입자 늘어난다

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 완화되면서 아파트 렌트가 크게 올라, 뉴욕시를 떠나는 세입자들이 늘고 있다.   뉴욕시 임대 시장은 지난 2020년 봄 시작된 코로나19로 큰 타격을 받았으나 지난해 겨울을 지나면서 예전 수준을 회복하고, 올해 들어 계속 오름세를 보이고 있다.   더글러스 엘리먼 부동산회사가 발표한 자료에 따르면 지난 2021년 12월 맨해튼 아파트의 중간 임대료는 3392달러로 집계됐다. 이는 1년 전인 2020년 12월과 비교해 21.1%가 올랐을 뿐 아니라 2년전 코로나19가 시작되기 전인 2019년 12월보다도 높은 수치다.   맨해튼과 함께 한인들이 많이 살고 있는 퀸즈의 아파트 임대시장도 비슷한 상황을 보였는데, 2021년 12월 퀸즈 아파트의 중간 임대료는 2715달러로 역시 2019년 12월보다 크게 올랐다.   또 지난 3월을 지나면서 재택근무를 끝낸 뉴욕시 주요 기업 직원들의 직장복귀가 늘면서 아파트 렌트는 더 오르고 있다. 밀러 새뮤얼 부동산회사 발표 자료에 따르면 올해 1월부터 3월까지 1분기 맨해튼 아파트 렌트는 1년 전인 2021년 1분기에 비해 무려 25%나 올랐다.   이 때문에 단기간에 오른 렌트 부담으로 계약기간이 끝난 세입자의 적지 않은 수가 재계약을 하지 않고 뉴욕시를 떠나는 것으로 나타났다.   뉴욕시 맨해튼·브루클린, 뉴저지주 등에서 임대 아파트 단지를 운영하고 있는 랜드로드 에퀴티 레지덴설(Landlord Equity Residential)이 27일 발표한 자료에 따르면 최근 아파트 세입자들의 재계약율은 60% 정도로 이는 지난 연말연시와 비교해 5%포인트가 낮아졌다.   랜드로드 에퀴티 레지덴셜 마크 파렐 회장은 “뉴욕 아파트 세입자들이 높아진 렌트 부담 때문에 다른 지역으로 이주하는 사례가 늘고 있다”며 그러나 재택근무를 끝내는 기업들이 계속 늘고, 경제 각 부분이 빠르게 활성화되고 있어 크게 우려하지 않고 있다고 밝혔다.   한편 부동산업계에서는 이처럼 뉴욕시 아파트 세입자들이 재계약을 포기하는 배경에는 지난해와 비교해 크게 높아진 렌트 비용 외에도 뉴욕시 메트로폴리탄 일대의 각종 물가가 크게 뛰고 있는 것도 또다른 원인인 것으로 분석하고 있다.   박종원 기자 park.jongwon@koreadailyny.com세입자 뉴욕 뉴욕시 아파트 뉴욕 아파트 뉴욕시 맨해튼

2022-04-28

브롱스 아파트 화재 12명 사망

28일 브롱스 벨몬트 지역의 5층짜리 아파트에서 불이나 어린이 4명을 포함해 주민 12명이 숨지고 4명이 크게 다쳤다. 불은 오후 6시57분쯤 1층에서 시작돼 위층으로 빠르게 퍼졌다. 그러나 불길이 워낙 거세 주민들이 대피할 시간이 부족해 인명피해가 컸다. 27년 만에 가장 많은 인명피해가 발생한 뉴욕시 최악의 화재로 기록된 이번 사고는 3세 아동이 스토브(난로)를 갖고놀다 불이 주변으로 옮겨 붙으면서 발생한 것으로 파악되고 있다. 소방국에 따르면 프로스펙트 애비뉴에 있는 이 아파트 1층에서 살던 아동은 당시 주방에서 스토브를 갖고 놀며 불을 붙였다 껐다 하기를 반복했다. 그러다 스토브의 불이 주변으로 번졌고, 순식간에 집안 전체로 퍼진 뒤 위층으로 타고 올라갔다. 더구나 당시 이 집의 현관문이 열려있어 불길이 빠른 속도로 다른 층으로 번졌다는 것이 소방국의 발표다. 특히 불길은 계단을 타고 올라갔는데, 이 계단이 공기 소통이 원활한 굴뚝 역할을 하면서 불길이 거세진 것으로 나타났다. 대니얼 니그로 뉴욕시 소방국장은 기자회견에서 "불길이 굴뚝 역할을 한 계단을 타고 올라가면서 빠른 속도로 위층으로 번졌다"며 "워낙 빠른 속도로 번지다보니 주민들이 대피할 시간적 여유가 없었다"고 밝혔다. 니그로 소방국장은 이어 "신고를 받은 후 3분 뒤에 소방 대원들이 현장에 도착했지만 일부 주민들은 우리가 도착하기 전에 이미 숨졌다"고 덧붙였다. 니그로 소방국장에 따르면 일부 주민은 1층으로 대피하는 과정에서 사망했다. 또 한 유닛에선 2세 아이와 1세 영아가 엄마로 추정되는 여성의 팔에 안겨 욕실에서 숨진 채 발견되기도 했다. 숨진 어린이 4명은 모두 7세 미만이다. 주민 20여 명은 창문 밖 비상계단을 통해 탈출한 뒤 구조됐다. 그러나 주민들이 창문을 열면서 불길은 더욱 거세졌고, 이 같은 상황으로 인명피해가 더욱 컸던 것으로 소방국은 판단하고 있다. 화재가 시작된 1층 유닛에선 당시 아이의 엄마가 집안에 있었지만 주방이 아닌 다른 곳에 있어 아이가 스토브를 갖고 놀던 것을 인지하지 못했던 것으로 드러났다. 그러다 불이 붙자 아이가 "불이야"라고 소리쳤고, 주방에 불길이 퍼지자 엄마가 이 아이를 비롯해 2세 아이를 데리고 황급히 밖으로 대피했다. 빌 드블라지오 시장은 "너무가 끔찍한 사고"라며 "이번 화재를 일으킬만한 빌딩 자체에 대한 소방 규정 위반이나 문제는 없었던 것으로 보인다"고 설명했다. 그러나 뉴욕포스트는 29일 이 아파트 건물의 이산화탄소 탐지기가 작동하지 않아 규정 위반 사례가 한 건 있다고 보도했다. 드블라지오 시장을 비롯해 니그로 소방국장은 이번 화재의 원인이 아동에 의한 사고인 점을 지적하며 부모들의 주의를 당부했다. 드블라지오 시장은 "어린이가 오븐이나 난로, 성냥이나 촛불 등 불 주변에 있을때는 매우 조심해야 한다"며 "가능한 불을 일으킬 수 있는 모든 것들을 어린이가 접근하지 못하도록 조치해야 한다"고 강조했다. 니그로 소방국장은 "긴급한 상황이더라도 불이 나면 밖으로 대피한 뒤 문을 반드시 닫아야 더 큰 피해를 막을 수 있다"고 지적했다. 신동찬 기자 shin.dongchan@koreadaily.com

2017-12-29

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